Gl Fønsvej 2, Føns

Villa · 203 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 8.298 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².2.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 9.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.566.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,90 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	456 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	731 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	771 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	628 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	754 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	3,5 km	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	2,4 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	3,3 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,5 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	4,0 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu