Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Digelsvej 8, Søholm

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.311 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.172 kr/m².5.284.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.304.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,23 pct. siden aug. 2003
387k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20032.150.000 kr.24. okt. 20032.150.000 kr.I dag · vores estimat6.304.402 kr.Markedet · 1992956.772 kr.Markedet · 1993926.802 kr.Markedet · 1994981.882 kr.Markedet · 1995938.466 kr.Markedet · 1996931.824 kr.Markedet · 19971.554.390 kr.Markedet · 19981.606.068 kr.Markedet · 19991.795.608 kr.Markedet · 20002.112.156 kr.Markedet · 20012.555.064 kr.Markedet · 20022.073.438 kr.Markedet · 20031.481.652 kr.Markedet · 20042.004.750 kr.Markedet · 20052.643.516 kr.Markedet · 20063.303.666 kr.Markedet · 20073.250.692 kr.Markedet · 20083.585.222 kr.Markedet · 20091.703.754 kr.Markedet · 20102.373.300 kr.Markedet · 20112.232.846 kr.Markedet · 20123.540.186 kr.Markedet · 20132.388.528 kr.Markedet · 20143.017.412 kr.Markedet · 20152.692.602 kr.Markedet · 20163.184.758 kr.Markedet · 20173.426.948 kr.Markedet · 20183.994.596 kr.Markedet · 20193.655.044 kr.Markedet · 20203.567.564 kr.Markedet · 20214.716.792 kr.Markedet · 20225.265.000 kr.Markedet · 20234.896.450 kr.Markedet · 20244.654.422 kr.Markedet · 20254.875.066 kr.Markedet · 20265.481.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
24. okt. 2003 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebækvej 33, Søholm
3480 Fredensborg		144 m²239 m22-11-20234.275.000 kr.29.688 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup
3480 Fredensborg		160 m²2,1 km19-10-20256.350.000 kr.39.688 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup
3480 Fredensborg		180 m²1,4 km06-01-20255.900.000 kr.32.778 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup
3480 Fredensborg		137 m²1,2 km10-03-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup
3480 Fredensborg		165 m²2,6 km01-06-20266.770.000 kr.41.030 kr./m²
Asmundshøj 413
3480 Fredensborg		161 m²2,7 km26-05-20265.750.000 kr.35.714 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup
3480 Fredensborg		165 m²2,6 km13-03-20265.850.000 kr.35.455 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup
3480 Fredensborg		148 m²2,1 km10-09-20256.200.000 kr.41.892 kr./m²
Båstrupvej 222
3480 Fredensborg		161 m²2,8 km20-01-20255.400.000 kr.33.540 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm
3480 Fredensborg		108 m²141 m23-03-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden