Solbjærget 41

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 947 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.956 kr/m².7.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering7.342.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,93 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.342.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjærget 50 3460 Birkerød	127 m²	106 m	20-01-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	111 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	103 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	103 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	258 m	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	156 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	654 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	900 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	792 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	263 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu