Århusvej 12

Villa · 136 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.144 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1144 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.988 kr/m².1.383.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.861.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,75 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	200 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	428 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	866 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	1,1 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	508 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	748 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	629 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	792 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	515 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	1,2 km	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu