Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Rosenkjærvej 9

Rækkehus · 106 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
285 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².2.584.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkjærvej gns: 23.962 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.986 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.564.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden nov. 2025
288k997k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.610.000 kr.I dag · vores estimat2.564.954 kr.Markedet · 1992287.684 kr.Markedet · 1993652.642 kr.Markedet · 1994741.364 kr.Markedet · 1995992.054 kr.Markedet · 1996938.312 kr.Markedet · 1997966.190 kr.Markedet · 19981.036.150 kr.Markedet · 19991.534.880 kr.Markedet · 20001.240.836 kr.Markedet · 20012.919.452 kr.Markedet · 20021.370.050 kr.Markedet · 20031.185.292 kr.Markedet · 20041.362.842 kr.Markedet · 20051.372.912 kr.Markedet · 20061.644.590 kr.Markedet · 20072.144.486 kr.Markedet · 20082.216.248 kr.Markedet · 20091.445.416 kr.Markedet · 2010996.612 kr.Markedet · 20112.113.746 kr.Markedet · 20121.427.820 kr.Markedet · 20132.018.558 kr.Markedet · 20141.874.398 kr.Markedet · 20151.827.122 kr.Markedet · 20162.251.546 kr.Markedet · 20172.048.980 kr.Markedet · 20182.492.272 kr.Markedet · 20192.411.818 kr.Markedet · 20202.436.304 kr.Markedet · 20212.544.848 kr.Markedet · 20222.831.472 kr.Markedet · 20232.797.234 kr.Markedet · 20242.762.254 kr.Markedet · 20252.999.906 kr.Markedet · 20263.125.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkjærvej 7
8660 Skanderborg		106 m²15 m17-03-20242.470.000 kr.23.302 kr./m²
Triersvej 8
8660 Skanderborg		103 m²359 m29-09-20252.750.000 kr.26.699 kr./m²
Havesangervej 3B
8660 Skanderborg		106 m²691 m18-03-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5A
8660 Skanderborg		100 m²445 m04-11-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Martin A Hansens Vej 5B
8660 Skanderborg		100 m²449 m15-12-20242.050.000 kr.20.500 kr./m²
Admiraltoften 16
8660 Skanderborg		106 m²1,1 km10-04-20263.595.000 kr.33.915 kr./m²
Triersvej 31
8660 Skanderborg		116 m²388 m19-07-20243.162.500 kr.27.263 kr./m²
Kildeparken 111
8660 Skanderborg		102 m²884 m02-07-20242.250.000 kr.22.059 kr./m²
Prins Christians Vænge 213, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		106 m²1,4 km11-11-20253.200.000 kr.30.189 kr./m²
Løvsangervej 6B
8660 Skanderborg		97 m²727 m20-07-20252.275.000 kr.23.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden