Rørsangervej 4H

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.443 kr/m².2.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 24.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.582.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,99 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12, st. th 3650 Ølstykke	76 m²	94 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Rørsangervej 4E 3650 Ølstykke	73 m²	12 m	24-06-2026	1.925.000 kr.	26.370 kr./m²
Rørsangervej 4D 3650 Ølstykke	71 m²	14 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 6 3650 Ølstykke	92 m²	825 m	10-10-2025	3.695.000 kr.	40.163 kr./m²
Søhøj Park 2, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	858 m	31-07-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	869 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søhøj Park 4, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	910 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Bakkevej 1C, 1. tv 3650 Ølstykke	99 m²	903 m	17-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Ørnebjergvej 5B, st. 3650 Ølstykke	82 m²	858 m	18-06-2025	2.510.000 kr.	30.610 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 5 3650 Ølstykke	81 m²	825 m	26-05-2025	3.545.000 kr.	43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu