Stålhøjen 18

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.221 kr/m².5.311.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjen gns: 34.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.992.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,02 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	43 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	248 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	511 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	601 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	398 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	601 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	267 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	357 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	573 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	616 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu