Bygaden 38

Villa · 164 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².4.143.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.803.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,63 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1962Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	404 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	90 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	412 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	95 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	671 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	524 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	490 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	673 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	676 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	599 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu