Vipstjærtevej 14, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.444 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.350 kr/m².1.585.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipstjærtevej gns: 17.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjærtevej 6 4873 Væggerløse	69 m²	128 m	31-10-2024	1.325.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovpibervej 6 4873 Væggerløse	57 m²	319 m	27-06-2024	1.065.000 kr.	18.684 kr./m²
Rødstjertevej 1 4873 Væggerløse	59 m²	208 m	10-04-2025	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Glentevej 5 4873 Væggerløse	58 m²	456 m	18-04-2025	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	495 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	495 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	647 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²
Løvsangervej 37 4873 Væggerløse	60 m²	399 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestre Fasanvej 5 4873 Væggerløse	63 m²	238 m	19-05-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Krondyrstien 54 4873 Væggerløse	54 m²	674 m	08-08-2026	1.605.000 kr.	29.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu