Skovsrodvej 20

Landejendom · 319 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 30.822 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².6.343.023 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.009.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,86 pct. siden nov. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1978 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 4.134.365 kr.
I dag · vores estimat: 14.009.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20154.134.365 kr.
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	410 m	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	1,6 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	1,6 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	4,5 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	4,3 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	4,8 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	5,7 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Agervej 8 8680 Ry	185 m²	4,3 km	25-02-2025	750.000 kr.	4.054 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	6,6 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu