Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Arnakvænge 3

Villa · 262 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.097 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.565 kr/m².12.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnakvænge gns: 45.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.887.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,74 pct. siden okt. 2003
1,5M5,0M8,6M12,1M15,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20033.200.000 kr.17. nov. 20254.342.958 kr.I dag · vores estimat12.887.306 kr.Markedet · 19921.675.752 kr.Markedet · 19931.572.524 kr.Markedet · 19942.020.020 kr.Markedet · 19951.930.154 kr.Markedet · 19962.047.530 kr.Markedet · 19972.617.380 kr.Markedet · 19982.801.304 kr.Markedet · 19992.558.430 kr.Markedet · 20002.731.088 kr.Markedet · 20012.766.196 kr.Markedet · 20022.671.614 kr.Markedet · 20033.496.652 kr.Markedet · 20043.217.622 kr.Markedet · 20054.185.188 kr.Markedet · 20064.642.640 kr.Markedet · 20077.813.364 kr.Markedet · 20085.646.100 kr.Markedet · 20094.883.418 kr.Markedet · 20105.977.268 kr.Markedet · 20115.564.618 kr.Markedet · 20125.458.246 kr.Markedet · 20136.714.798 kr.Markedet · 20145.831.596 kr.Markedet · 20156.225.644 kr.Markedet · 20166.241.888 kr.Markedet · 20176.585.894 kr.Markedet · 20187.365.082 kr.Markedet · 20197.908.732 kr.Markedet · 20208.170.470 kr.Markedet · 202110.192.586 kr.Markedet · 20229.907.268 kr.Markedet · 20239.715.746 kr.Markedet · 202412.185.882 kr.Markedet · 202510.566.460 kr.Markedet · 202612.589.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg
4.342.958 kr.
I dag · vores estimat
12.887.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte4.342.958 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²33 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²101 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²111 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²167 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²167 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²537 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²348 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²616 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Bævervej 13
8270 Højbjerg		246 m²376 m20-09-202519.300.000 kr.78.455 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²684 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden