Lærkevej 25, Øksenmølle, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØksenmølleMedian pris/m² for fritidshus i Øksenmølle (8400, sidste 24 mdr.): 15.834 kr/m² × 61 m².965.874 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering908.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,58 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	57 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	148 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	365 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lærkevej 18, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	87 m²	386 m	11-10-2024	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Lærkevej 62, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	117 m²	265 m	27-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	520 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Rådyrvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	596 m	21-06-2026	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Syrenvej 20A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	63 m²	710 m	26-05-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	947 m	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	844 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu