Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørre Allé 44A

Villa · 280 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.945 kr/m².14.720.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.289.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,05 pct. siden sep. 2003
1,8M11,9M21,9M31,9M41,9M19921997200120052009201320172021202525. sep. 20032.400.000 kr.I dag · vores estimat9.289.253 kr.Markedet · 19921.848.000 kr.Markedet · 19942.467.360 kr.Markedet · 19952.627.520 kr.Markedet · 199610.111.080 kr.Markedet · 19974.576.880 kr.Markedet · 19983.186.120 kr.Markedet · 19993.852.240 kr.Markedet · 20005.478.480 kr.Markedet · 200141.934.480 kr.Markedet · 20028.452.920 kr.Markedet · 20034.194.960 kr.Markedet · 20047.292.320 kr.Markedet · 20058.729.000 kr.Markedet · 20067.078.400 kr.Markedet · 20077.165.760 kr.Markedet · 20087.813.400 kr.Markedet · 20098.509.480 kr.Markedet · 20108.120.000 kr.Markedet · 20118.032.920 kr.Markedet · 20127.229.320 kr.Markedet · 20139.856.280 kr.Markedet · 20149.303.840 kr.Markedet · 201511.143.160 kr.Markedet · 20166.944.560 kr.Markedet · 201711.964.120 kr.Markedet · 20188.831.760 kr.Markedet · 201914.329.280 kr.Markedet · 202010.637.760 kr.Markedet · 202115.020.040 kr.Markedet · 202219.464.200 kr.Markedet · 202312.703.600 kr.Markedet · 202414.862.120 kr.Markedet · 202520.120.520 kr.Markedet · 202615.624.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2003 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.289.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²600 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²81 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²2,6 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16
8000 Aarhus C		292 m²3,2 km24-09-202621.715.000 kr.74.366 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²856 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²612 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²3,8 km20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²3,2 km11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²3,7 km27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²1,1 km19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden