Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ahornvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.255 kr/m².3.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 27.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.686.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,17 pct. siden jul. 2003
308k1,4M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20031.675.000 kr.29. feb. 2004837.500 kr.I dag · vores estimat3.686.444 kr.Markedet · 1992964.464 kr.Markedet · 1993724.342 kr.Markedet · 1994747.772 kr.Markedet · 1995770.208 kr.Markedet · 1996308.282 kr.Markedet · 1997912.066 kr.Markedet · 19981.130.036 kr.Markedet · 19991.212.964 kr.Markedet · 20001.292.484 kr.Markedet · 20011.438.744 kr.Markedet · 20021.510.738 kr.Markedet · 20031.790.336 kr.Markedet · 20041.373.850 kr.Markedet · 20052.774.964 kr.Markedet · 20062.700.414 kr.Markedet · 20072.682.806 kr.Markedet · 20082.746.706 kr.Markedet · 20092.690.900 kr.Markedet · 20101.968.546 kr.Markedet · 20112.281.940 kr.Markedet · 20122.046.646 kr.Markedet · 20132.216.052 kr.Markedet · 20142.302.672 kr.Markedet · 20152.560.118 kr.Markedet · 20162.819.552 kr.Markedet · 20172.593.346 kr.Markedet · 20182.756.504 kr.Markedet · 20192.860.874 kr.Markedet · 20203.027.298 kr.Markedet · 20213.122.012 kr.Markedet · 20223.564.626 kr.Markedet · 20233.593.594 kr.Markedet · 20243.554.970 kr.Markedet · 20253.597.712 kr.Markedet · 20263.972.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2003 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
837.500 kr.
I dag · vores estimat
3.686.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Ejerskifte837.500 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 13
3650 Ølstykke		121 m²78 m15-01-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Cedervej 3
3650 Ølstykke		143 m²147 m08-03-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Agavevej 5
3650 Ølstykke		139 m²73 m22-05-20243.025.000 kr.21.763 kr./m²
Ørnebjergvej 53
3650 Ølstykke		144 m²156 m25-03-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Egevej 17
3650 Ølstykke		140 m²309 m28-04-20253.150.000 kr.22.500 kr./m²
Lotusvej 15
3650 Ølstykke		142 m²461 m13-11-20242.795.000 kr.19.683 kr./m²
Ørnebjergvej 77
3650 Ølstykke		143 m²405 m13-08-20243.660.000 kr.25.594 kr./m²
Egevej 8
3650 Ølstykke		138 m²257 m11-06-20264.010.000 kr.29.058 kr./m²
Morgenfruevej 1
3650 Ølstykke		142 m²502 m30-08-20254.015.000 kr.28.275 kr./m²
Morgenfruevej 9
3650 Ølstykke		142 m²572 m20-01-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden