Overager 16

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².2.895.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverager gns: 20.762 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.063.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overager 3 7120 Vejle Øst	126 m²	102 m	21-08-2025	2.541.000 kr.	20.167 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	23 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	97 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	109 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	182 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Overager 54 7120 Vejle Øst	181 m²	195 m	01-07-2026	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²
Bredager 40 7120 Vejle Øst	138 m²	237 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Smalager 19 7120 Vejle Øst	135 m²	208 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Hindbærhaven 36 7120 Vejle Øst	137 m²	329 m	02-03-2024	3.345.000 kr.	24.416 kr./m²
Johannebjergparken 34 7120 Vejle Øst	137 m²	441 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu