Hegnsgårdsvej 79

Villa · 176 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.219 kr/m².3.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsgårdsvej gns: 21.190 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering4.099.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,41 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1998Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsgårdsvej 46 7120 Vejle Øst	158 m²	279 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Hegnsgårdsvej 75 7120 Vejle Øst	151 m²	34 m	05-07-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Hegnsgårdsvej 97 7120 Vejle Øst	146 m²	120 m	22-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Hegnsgårdsvej 61 7120 Vejle Øst	124 m²	146 m	26-02-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Pilehaven 60 7120 Vejle Øst	178 m²	332 m	06-06-2026	5.650.000 kr.	31.742 kr./m²
Tirsbæk Søvej 97 7120 Vejle Øst	171 m²	407 m	18-04-2024	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	648 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Brombærhaven 30 7120 Vejle Øst	170 m²	431 m	26-01-2025	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	675 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Snareager 44 7120 Vejle Øst	174 m²	634 m	13-08-2026	4.155.000 kr.	23.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu