Overager 45

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 705 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.277 kr/m².3.236.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverager gns: 20.762 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.072.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overager 54 7120 Vejle Øst	181 m²	119 m	01-07-2026	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²
Overager 16 7120 Vejle Øst	139 m²	182 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Overager 3 7120 Vejle Øst	126 m²	169 m	21-08-2025	2.541.000 kr.	20.167 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	88 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	108 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	170 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Majsvangen 63 7120 Vejle Øst	170 m²	95 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	359 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Brombærhaven 30 7120 Vejle Øst	170 m²	327 m	26-01-2025	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Hindbærhaven 34 7120 Vejle Øst	183 m²	285 m	02-07-2025	3.730.000 kr.	20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu