Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Overager 30

Villa · 105 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.920 kr/m².2.754.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverager gns: 20.762 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.939 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.366.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.414.167 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	38 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	75 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	89 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Overager 3 7120 Vejle Øst	126 m²	115 m	21-08-2025	2.541.000 kr.	20.167 kr./m²
Overager 16 7120 Vejle Øst	139 m²	25 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	168 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Overager 54 7120 Vejle Øst	181 m²	171 m	01-07-2026	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²
Bredager 36 7120 Vejle Øst	105 m²	243 m	08-08-2025	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Bredager 21 7120 Vejle Øst	105 m²	262 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	18.571 kr./m²
Bredager 33 7120 Vejle Øst	105 m²	304 m	01-01-2026	2.545.000 kr.	24.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu