Overager 54

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 181 m².4.562.829 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.975.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.395.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overager 45 7120 Vejle Øst	176 m²	119 m	09-02-2025	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Overager 16 7120 Vejle Øst	139 m²	195 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Overager 3 7120 Vejle Øst	126 m²	239 m	21-08-2025	2.541.000 kr.	20.167 kr./m²
Overager 40 7120 Vejle Øst	105 m²	97 m	29-02-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Overager 38 7120 Vejle Øst	105 m²	100 m	04-04-2024	2.815.000 kr.	26.810 kr./m²
Overager 18 7120 Vejle Øst	105 m²	197 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Hindbærhaven 34 7120 Vejle Øst	183 m²	167 m	02-07-2025	3.730.000 kr.	20.383 kr./m²
Boesvangen 14 7120 Vejle Øst	183 m²	295 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Hindbærhaven 92 7120 Vejle Øst	175 m²	249 m	18-09-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Majsvangen 63 7120 Vejle Øst	170 m²	122 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu