Duevænget 3

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².1.410.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 11.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.207.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	24 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	22 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	118 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	74 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	41 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	326 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	198 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	286 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	446 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	513 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu