Prisvurdering · 6760 Ribe

Fasanvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.880 kr/m².1.709.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.531.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.732.299 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,22 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	149 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	240 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	365 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	510 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	562 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	398 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Vibevænget 14 6760 Ribe	124 m²	318 m	04-04-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	249 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	202 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Syrenparken 30 6760 Ribe	122 m²	824 m	23-09-2025	1.365.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu