Menu
For mæglere Log ind
Sorgenfri Allé 3, Dalum

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 3, Dalum

Villa · 150 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5250). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 29.820 kr/m² × 150 m².4.473.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.690.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 4.669.506 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,18 pct. siden sep. 2003
648k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.425.000 kr.I dag · vores estimat4.690.841 kr.Markedet · 1992709.050 kr.Markedet · 1993834.600 kr.Markedet · 1994777.600 kr.Markedet · 1995755.100 kr.Markedet · 1996814.050 kr.Markedet · 1997873.750 kr.Markedet · 19981.078.200 kr.Markedet · 19991.168.200 kr.Markedet · 20001.228.050 kr.Markedet · 20011.297.650 kr.Markedet · 20021.240.200 kr.Markedet · 20031.244.100 kr.Markedet · 20041.146.000 kr.Markedet · 20051.640.100 kr.Markedet · 20061.670.100 kr.Markedet · 20072.407.050 kr.Markedet · 20082.109.150 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20102.163.150 kr.Markedet · 20111.586.400 kr.Markedet · 20122.010.900 kr.Markedet · 20132.018.550 kr.Markedet · 20142.108.850 kr.Markedet · 20152.014.500 kr.Markedet · 20162.268.900 kr.Markedet · 20172.413.800 kr.Markedet · 20182.416.650 kr.Markedet · 20192.511.750 kr.Markedet · 20202.879.550 kr.Markedet · 20213.073.650 kr.Markedet · 20223.230.700 kr.Markedet · 20232.599.950 kr.Markedet · 20242.977.050 kr.Markedet · 20253.758.700 kr.Markedet · 20263.478.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.690.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²187 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²60 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²431 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²313 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²213 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²462 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²298 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²105 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²353 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²239 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden