Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Runesvinget 117

Villa · 228 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 7.666 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
7666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.148 kr/m².3.824.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.715.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden aug. 1984
512k1,5M2,5M3,4M4,4M19841995199920032007201120152019202331. aug. 19841.150.000 kr.12. aug. 20033.100.000 kr.I dag · vores estimat3.715.695 kr.Markedet · 19921.046.064 kr.Markedet · 1993674.196 kr.Markedet · 19941.108.308 kr.Markedet · 19951.170.096 kr.Markedet · 19961.081.404 kr.Markedet · 1997746.016 kr.Markedet · 19982.031.024 kr.Markedet · 19991.861.392 kr.Markedet · 20001.596.684 kr.Markedet · 20011.633.620 kr.Markedet · 20021.463.988 kr.Markedet · 20031.770.192 kr.Markedet · 20041.849.764 kr.Markedet · 20051.501.836 kr.Markedet · 20062.322.180 kr.Markedet · 20072.411.556 kr.Markedet · 20082.867.556 kr.Markedet · 20092.134.992 kr.Markedet · 20102.744.436 kr.Markedet · 20112.390.352 kr.Markedet · 20122.664.408 kr.Markedet · 20132.744.436 kr.Markedet · 20142.143.200 kr.Markedet · 20152.744.892 kr.Markedet · 20162.721.408 kr.Markedet · 20172.799.156 kr.Markedet · 20182.622.912 kr.Markedet · 20192.941.884 kr.Markedet · 20203.026.472 kr.Markedet · 20213.545.628 kr.Markedet · 20223.804.180 kr.Markedet · 20233.803.040 kr.Markedet · 20244.405.644 kr.Markedet · 20253.845.904 kr.Markedet · 20263.653.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
12. aug. 2003 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.715.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²542 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²1,2 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²695 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²966 m09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²988 m18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²742 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Sifhøj 21
9230 Svenstrup J		195 m²901 m27-10-20243.825.000 kr.19.615 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²1,6 km13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²1,1 km22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²1,8 km17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden