Menu
For mæglere Log ind
Store Ryvej 12

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Store Ryvej 12

Fritidshus · 84 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.374 kr/m².3.012.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.718.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.949.686 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,00 pct. siden jun. 2003
202k947k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2003725.000 kr.I dag · vores estimat2.718.723 kr.Markedet · 1992485.604 kr.Markedet · 1993381.780 kr.Markedet · 1994364.728 kr.Markedet · 1995313.320 kr.Markedet · 1996230.160 kr.Markedet · 1997455.280 kr.Markedet · 1998360.192 kr.Markedet · 1999528.108 kr.Markedet · 2000371.280 kr.Markedet · 2001520.380 kr.Markedet · 2002657.468 kr.Markedet · 2003843.696 kr.Markedet · 20041.116.780 kr.Markedet · 20051.505.112 kr.Markedet · 20061.665.636 kr.Markedet · 20072.055.312 kr.Markedet · 20081.834.980 kr.Markedet · 20091.037.820 kr.Markedet · 20101.013.712 kr.Markedet · 20111.367.016 kr.Markedet · 20121.098.132 kr.Markedet · 20131.032.948 kr.Markedet · 2014994.644 kr.Markedet · 20151.035.972 kr.Markedet · 20161.383.816 kr.Markedet · 20171.365.000 kr.Markedet · 20181.125.012 kr.Markedet · 20191.372.392 kr.Markedet · 20201.881.012 kr.Markedet · 20212.560.572 kr.Markedet · 20222.740.080 kr.Markedet · 20232.450.532 kr.Markedet · 20242.426.676 kr.Markedet · 20253.184.020 kr.Markedet · 20263.002.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2003jun.Solgt, familiehandel725.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Ryvej 33
3300 Frederiksværk		71 m²78 m03-11-20252.075.000 kr.29.225 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²172 m07-10-20241.900.000 kr.22.892 kr./m²
Hejrevænget 7, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		85 m²552 m02-10-20235.400.000 kr.63.529 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²555 m09-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²732 m08-02-20244.850.000 kr.57.738 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		86 m²551 m02-04-20252.450.000 kr.28.488 kr./m²
Sandstien 15
3300 Frederiksværk		84 m²816 m01-10-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		88 m²449 m01-10-20251.950.000 kr.22.159 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²810 m20-08-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		79 m²430 m17-10-20242.500.000 kr.31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden