Kuben 26, Øverød

Rækkehus · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 95 m².4.988.165 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.194.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,50 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.565.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	107 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	80 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	1,2 km	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Frederikslundsvej 3A 2840 Holte	100 m²	2,1 km	06-07-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	2,1 km	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	2,1 km	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	2,1 km	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	2,1 km	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,3 km	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	2,2 km	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu