Skovbovej 60, Krogen

Villa · 333 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 141.210 m², 11 værelser, opført i 1940, renoveret i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 141210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².2.145.250 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.200.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,39 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.499.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, andet1.499.999 kr.
1954Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	4,5 km	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	2,3 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	4,9 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	3,6 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	3,6 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,9 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	5,5 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	3,5 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	4,4 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	7,1 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu