Nr. Lyndelse Vej 31, Højby

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 178 m².3.125.502 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.262.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,89 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1980Ombygning
1971jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	164 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	263 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	211 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	636 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	210 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	1,0 km	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	1,2 km	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	487 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	258 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	1,0 km	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu