Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 81

Villa · 140 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.618 kr/m².8.514.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.826.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,92 pct. siden sep. 2003
470k3,5M6,5M9,6M12,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20032.700.000 kr.I dag · vores estimat8.826.949 kr.Markedet · 1992982.520 kr.Markedet · 19931.051.400 kr.Markedet · 1994996.240 kr.Markedet · 1995855.260 kr.Markedet · 19961.592.360 kr.Markedet · 19971.567.020 kr.Markedet · 1998967.540 kr.Markedet · 19991.164.100 kr.Markedet · 20001.603.560 kr.Markedet · 20011.929.900 kr.Markedet · 20022.322.460 kr.Markedet · 20031.922.480 kr.Markedet · 20042.161.180 kr.Markedet · 20053.166.520 kr.Markedet · 20063.782.380 kr.Markedet · 20074.200.000 kr.Markedet · 20084.647.580 kr.Markedet · 20093.270.960 kr.Markedet · 20103.495.660 kr.Markedet · 20113.973.480 kr.Markedet · 20123.473.260 kr.Markedet · 20133.689.980 kr.Markedet · 20143.850.000 kr.Markedet · 20154.023.320 kr.Markedet · 20164.631.620 kr.Markedet · 20174.923.800 kr.Markedet · 20185.317.760 kr.Markedet · 20195.140.380 kr.Markedet · 20206.115.900 kr.Markedet · 20217.323.680 kr.Markedet · 20227.932.400 kr.Markedet · 20236.053.460 kr.Markedet · 20247.731.360 kr.Markedet · 20258.975.540 kr.Markedet · 20269.907.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.826.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²308 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²284 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²218 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²521 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²183 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²77 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²261 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²808 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²336 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²180 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden