Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 6

Villa · 97 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.343 kr/m².7.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 69.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.956.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,21 pct. siden jul. 2003
734k2,5M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.992.177 kr.I dag · vores estimat6.956.953 kr.Markedet · 1992742.535 kr.Markedet · 1993751.750 kr.Markedet · 1994739.043 kr.Markedet · 1995779.589 kr.Markedet · 1996976.790 kr.Markedet · 19971.193.779 kr.Markedet · 19981.239.272 kr.Markedet · 19991.372.744 kr.Markedet · 20001.456.358 kr.Markedet · 20011.709.916 kr.Markedet · 20021.459.171 kr.Markedet · 20031.774.227 kr.Markedet · 20041.830.390 kr.Markedet · 20052.342.744 kr.Markedet · 20063.361.826 kr.Markedet · 20072.489.311 kr.Markedet · 20082.799.226 kr.Markedet · 20092.765.955 kr.Markedet · 20102.967.036 kr.Markedet · 20112.910.000 kr.Markedet · 20122.816.104 kr.Markedet · 20133.060.059 kr.Markedet · 20143.052.396 kr.Markedet · 20153.171.997 kr.Markedet · 20163.555.729 kr.Markedet · 20173.824.613 kr.Markedet · 20184.303.308 kr.Markedet · 20194.157.129 kr.Markedet · 20204.806.738 kr.Markedet · 20215.498.736 kr.Markedet · 20226.186.660 kr.Markedet · 20235.276.218 kr.Markedet · 20245.330.441 kr.Markedet · 20255.811.464 kr.Markedet · 20266.563.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.992.177 kr.
I dag · vores estimat
6.956.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.992.177 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²42 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²59 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²454 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²430 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²355 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²390 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²948 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²707 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,0 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²676 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden