Slørhatten 44, Tornbjerg

Rækkehus · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 91 m².1.995.630 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.881.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,23 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 829.556 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2001jan.Ejerskifte829.556 kr.
1999sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	90 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	37 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Slørhatten 45C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	67 m	19-05-2026	1.380.000 kr.	24.211 kr./m²
Slørhatten 43C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	84 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Slørhatten 43A, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	92 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	813 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	841 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	692 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	703 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	1,0 km	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu