Gymnasieparken 9

Villa · 204 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.923 kr/m².4.257.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGymnasieparken gns: 19.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.087.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,55 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gymnasieparken 1 9000 Aalborg	117 m²	107 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Lektorvej 6 9000 Aalborg	190 m²	66 m	30-06-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	368 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Duevej 4 9000 Aalborg	181 m²	324 m	07-08-2024	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	377 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	1,1 km	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Vibevej 20 9000 Aalborg	178 m²	282 m	18-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	818 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	220 m	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Adjunktvej 8 9000 Aalborg	169 m²	112 m	10-12-2023	4.525.000 kr.	26.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu