Årslevvej 11

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.281 kr/m².4.540.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.079.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,07 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	56 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	151 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	372 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	520 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	437 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	367 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	312 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	556 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	827 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	586 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu