Tåstrup Valbyvej 18A

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.709 kr/m².3.958.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrup gns: 31.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.938 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.369.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,90 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.325.408 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.325.408 kr.
1995dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	124 m	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	106 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	111 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	221 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ishøj Bygade 105 2635 Ishøj	155 m²	162 m	09-08-2025	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ishøj Bygade 122 2635 Ishøj	155 m²	232 m	08-07-2024	3.140.000 kr.	20.258 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	230 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	230 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	936 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Georgs Vænge 8 2635 Ishøj	151 m²	241 m	25-05-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu