Koldkærvang 9, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 77 m².957.341 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering687.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg644.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	63 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	179 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	111 m	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²
Vibelunden 11 9370 Hals	76 m²	270 m	08-08-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	195 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	311 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Skovkanten 9 9370 Hals	79 m²	374 m	23-01-2026	1.220.000 kr.	15.443 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	222 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	373 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	174 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu