Gugvej 176

Villa · 44 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 796 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.638 kr/m².1.792.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 164 9210 Aalborg SØ	87 m²	145 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Vissevej 43 9210 Aalborg SØ	58 m²	906 m	30-03-2025	1.445.000 kr.	24.914 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,8 km	20-05-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Ådalsvej 24 9210 Aalborg SØ	81 m²	162 m	22-06-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Nielsmindevej 39 9210 Aalborg SØ	85 m²	700 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15 9210 Aalborg SØ	80 m²	1,8 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	1,6 km	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Engkildevej 16 9210 Aalborg SØ	80 m²	2,1 km	30-08-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	1,5 km	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	1,7 km	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu