Haverslevvej 20, Oplev

Landejendom · 209 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 356.713 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 356713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.898 kr/m².5.318.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)356713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.481.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.481.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1983Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	2,5 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	1,5 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,4 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	3,0 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	3,3 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	5,9 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,6 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,5 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	7,7 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	5,0 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu