Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Brøndgraverens Vej 3

Fritidshus · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.236 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.007 kr/m².5.686.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndgraverens gns: 87.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.491.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,19 pct. siden jul. 2003
253k2,5M4,8M7,1M9,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20032.025.000 kr.I dag · vores estimat5.491.662 kr.Markedet · 1992548.128 kr.Markedet · 1993727.328 kr.Markedet · 19941.425.424 kr.Markedet · 1995362.432 kr.Markedet · 1996711.536 kr.Markedet · 1997491.680 kr.Markedet · 1998759.360 kr.Markedet · 19991.486.352 kr.Markedet · 2000531.328 kr.Markedet · 2001816.704 kr.Markedet · 20021.754.256 kr.Markedet · 20031.255.856 kr.Markedet · 20041.897.728 kr.Markedet · 20051.636.768 kr.Markedet · 20063.165.456 kr.Markedet · 20074.320.176 kr.Markedet · 20084.383.456 kr.Markedet · 20092.380.000 kr.Markedet · 20101.856.960 kr.Markedet · 20113.529.456 kr.Markedet · 20121.688.288 kr.Markedet · 20132.883.888 kr.Markedet · 20143.311.616 kr.Markedet · 20152.972.256 kr.Markedet · 20162.439.136 kr.Markedet · 20172.503.536 kr.Markedet · 20183.316.880 kr.Markedet · 20193.438.624 kr.Markedet · 20203.769.024 kr.Markedet · 20215.840.464 kr.Markedet · 20224.975.600 kr.Markedet · 20236.718.208 kr.Markedet · 20247.409.248 kr.Markedet · 20256.783.840 kr.Markedet · 20266.359.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.491.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndgraverens Vej 5
3220 Tisvildeleje		87 m²67 m23-04-20246.800.000 kr.78.161 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²184 m12-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²510 m28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Haredalen 2
3220 Tisvildeleje		118 m²399 m26-01-20266.550.000 kr.55.508 kr./m²
Skolelodden 28
3220 Tisvildeleje		110 m²928 m30-10-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 17
3220 Tisvildeleje		101 m²507 m23-06-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7
3220 Tisvildeleje		113 m²1,5 km13-07-20246.100.000 kr.53.982 kr./m²
Vesterprisvej 20
3220 Tisvildeleje		115 m²1,4 km24-08-20258.350.000 kr.72.609 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18
3220 Tisvildeleje		110 m²1,5 km23-07-20255.995.000 kr.54.500 kr./m²
Egekærsvej 5
3220 Tisvildeleje		98 m²654 m01-12-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden