Ydunsvej 14

Villa · 270 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.854 kr/m².7.067.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.869.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,26 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.381.812 kr.
I dag · vores estimat: 8.869.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg3.381.812 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	162 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	162 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	229 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	229 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	175 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	207 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Gefionsvej 13 8230 Åbyhøj	327 m²	271 m	25-05-2024	5.265.000 kr.	16.101 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	631 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	258 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	254 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu