Menu
For mæglere Log ind
Tånum Bygade 38
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Tånum Bygade 38

Villa · 98 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1032 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.743 kr/m².1.754.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.260.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.124.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tånum Bygade 35
8920 Randers NV		110 m²84 m02-05-20241.285.000 kr.11.682 kr./m²
Tånum Bygade 18
8920 Randers NV		119 m²137 m20-09-2025980.000 kr.8.235 kr./m²
Tånum Bygade 33
8920 Randers NV		140 m²75 m21-10-20251.300.000 kr.9.286 kr./m²
Verdisvej 2
8920 Randers NV		110 m²2,0 km10-03-20252.225.000 kr.20.227 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		103 m²3,0 km18-09-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Overvænget 11
8920 Randers NV		108 m²2,6 km18-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Fyrrevænget 3
8920 Randers NV		108 m²2,8 km18-01-20262.850.000 kr.26.389 kr./m²
Ullmansvej 3
8920 Randers NV		110 m²2,8 km26-06-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Ullmansvej 7
8920 Randers NV		110 m²2,8 km14-05-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7
8920 Randers NV		111 m²2,8 km09-12-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden