Menu
For mæglere Log ind
Beethovens Alle 5A
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Beethovens Alle 5A

Rækkehus · 161 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².2.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 18.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.155 kr/m²+31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.113.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,42 pct. siden feb. 2024
575k1,4M2,2M3,1M3,9M19921997200120052009201320172021202529. feb. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.113.795 kr.Markedet · 1992703.570 kr.Markedet · 19941.073.226 kr.Markedet · 19951.228.752 kr.Markedet · 19961.054.067 kr.Markedet · 19971.192.366 kr.Markedet · 19981.089.165 kr.Markedet · 19991.167.250 kr.Markedet · 20001.312.633 kr.Markedet · 20011.449.000 kr.Markedet · 20021.497.944 kr.Markedet · 20031.102.689 kr.Markedet · 20041.879.192 kr.Markedet · 20051.590.519 kr.Markedet · 20062.421.118 kr.Markedet · 20073.637.151 kr.Markedet · 20082.398.578 kr.Markedet · 20091.806.259 kr.Markedet · 20101.738.800 kr.Markedet · 20112.284.912 kr.Markedet · 20122.236.290 kr.Markedet · 20132.832.473 kr.Markedet · 20141.885.954 kr.Markedet · 20152.256.737 kr.Markedet · 20162.325.162 kr.Markedet · 20173.205.027 kr.Markedet · 20182.654.568 kr.Markedet · 20192.557.163 kr.Markedet · 20203.085.404 kr.Markedet · 20213.182.165 kr.Markedet · 20223.363.934 kr.Markedet · 20232.309.545 kr.Markedet · 20243.399.998 kr.Markedet · 20252.832.473 kr.Markedet · 20262.674.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beethovens Alle 1A
8920 Randers NV		156 m²142 m11-11-20242.500.000 kr.16.026 kr./m²
Vivaldisvej 11
8920 Randers NV		120 m²325 m26-03-20262.400.000 kr.20.000 kr./m²
Vivaldisvej 21
8920 Randers NV		120 m²371 m13-01-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Strindbergsvej 12
8920 Randers NV		129 m²892 m27-11-20232.295.000 kr.17.791 kr./m²
Chr. Winthers Vej 48
8920 Randers NV		158 m²2,4 km20-12-20242.780.000 kr.17.595 kr./m²
Chr. Winthers Vej 46
8920 Randers NV		154 m²2,4 km19-11-20242.980.000 kr.19.351 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38
8920 Randers NV		151 m²2,3 km19-12-20242.680.000 kr.17.748 kr./m²
Koglevænget 25
8920 Randers NV		117 m²677 m29-11-20231.785.000 kr.15.256 kr./m²
Koglevænget 17
8920 Randers NV		116 m²695 m16-03-20252.295.000 kr.19.784 kr./m²
Koglevænget 18
8920 Randers NV		114 m²743 m19-08-20241.995.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden