Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Havgårdsvej 31

Villa · 227 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.954 kr/m².12.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavgårdsvej gns: 101.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+96,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering14.755.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,88 pct. siden jan. 2021
1,0M5,4M9,8M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20217.650.000 kr.I dag · vores estimat14.755.678 kr.Markedet · 19921.436.229 kr.Markedet · 19931.474.592 kr.Markedet · 19941.561.306 kr.Markedet · 19951.647.112 kr.Markedet · 19962.188.961 kr.Markedet · 19972.114.959 kr.Markedet · 19982.072.964 kr.Markedet · 19991.982.164 kr.Markedet · 20002.732.853 kr.Markedet · 20012.671.790 kr.Markedet · 20022.107.922 kr.Markedet · 20032.688.134 kr.Markedet · 20042.583.487 kr.Markedet · 20053.792.262 kr.Markedet · 20064.949.735 kr.Markedet · 20074.186.788 kr.Markedet · 20085.238.479 kr.Markedet · 20095.078.898 kr.Markedet · 20104.863.021 kr.Markedet · 20114.665.985 kr.Markedet · 20124.218.114 kr.Markedet · 20136.440.217 kr.Markedet · 20144.903.881 kr.Markedet · 20156.491.065 kr.Markedet · 20165.112.721 kr.Markedet · 20175.706.326 kr.Markedet · 20186.748.710 kr.Markedet · 20196.174.400 kr.Markedet · 20207.799.266 kr.Markedet · 20218.556.992 kr.Markedet · 20227.932.742 kr.Markedet · 20238.759.703 kr.Markedet · 20247.881.213 kr.Markedet · 20259.080.000 kr.Markedet · 202610.073.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
14.755.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²224 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²106 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²393 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²631 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²499 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²165 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²282 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²674 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²508 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²170 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden