Havvejen 25, Vilstrup, 6100 Haderslev — Villa · 70 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.002 kr/m².832.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering743.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,62 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2003majSolgt, alm. frit salg215.000 kr.
1981Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	2,6 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	72 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	2,8 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	390 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	528 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	5,9 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Diernæsvej 105 6100 Haderslev	90 m²	4,5 km	06-12-2025	250.700 kr.	2.786 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	6,4 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	155 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu