Østergade 78, 7430 Ikast — Villa · 173 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².2.083.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.912.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,05 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79B 7430 Ikast	112 m²	186 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	448 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	263 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	354 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	484 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	250 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	612 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	842 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	474 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Norgesgade 61 7430 Ikast	176 m²	813 m	17-03-2025	1.695.000 kr.	9.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu