Vilvordeparken 3

Villa · 212 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 848 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.790 kr/m².17.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering17.833.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,29 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.833.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	46 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Vilvordeparken 7 2920 Charlottenlund	211 m²	72 m	20-08-2026	18.600.000 kr.	88.152 kr./m²
Vilvordeparken 10 2920 Charlottenlund	237 m²	75 m	18-02-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²
Vilvordeparken 14 2920 Charlottenlund	185 m²	112 m	27-03-2025	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Ordrupgårdvej 7 2920 Charlottenlund	211 m²	373 m	13-10-2025	25.500.000 kr.	120.853 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	310 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	615 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	425 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	463 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Ørnekulsvej 13 2920 Charlottenlund	211 m²	768 m	24-06-2026	23.100.000 kr.	109.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu