Filippavej 14

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.537 kr/m².5.723.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.707.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,47 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.707.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	346 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	104 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	388 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	46 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Filippavej 47 8270 Højbjerg	183 m²	355 m	04-12-2023	4.260.000 kr.	23.279 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	96 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	113 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	335 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	430 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	413 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu