Skjoldsvej 22

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.220 kr/m².4.232.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsvej gns: 46.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.015.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,50 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	53 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	39 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	108 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	208 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	259 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	411 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	429 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	88 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	499 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	521 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu