Enrico Dalgas Vej 7, Sparkær

Landejendom · 66 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 66 m², grund på 123.327 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 123327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.490 kr/m².1.994.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.614.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1234,13 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
8. maj 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 195.985 kr.
16. sep. 2004 · Alm. Salg: 195.985 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte195.985 kr.
jul.Ejerskifte195.985 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
feb.Ejerskifte200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	6,4 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	8,8 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	11,4 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	18,1 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	18,0 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	20,6 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu