Absalonsgade 15

Rækkehus · 82 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.556 kr/m².5.769.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.319.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1935Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	6 m	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Absalonsgade 39 8000 Aarhus C	140 m²	97 m	29-10-2023	7.125.000 kr.	50.893 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	115 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	226 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	75 m²	112 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	46.333 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	411 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	541 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Valdemarsgade 55B 8000 Aarhus C	75 m²	364 m	27-10-2025	3.975.000 kr.	53.000 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	59 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	401 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu