Gemmavej 8, Vejlby Fed

Fritidshus · 73 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 73 m².2.071.083 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.907.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,61 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.465.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	74 m²	226 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Siriusvej 10, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	215 m	21-06-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Castorvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	354 m	05-06-2026	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Castorvej 23, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	330 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Stellanovavej 6, Vejlby Fed 5500 Middelfart	75 m²	399 m	25-03-2026	2.830.000 kr.	37.733 kr./m²
Algolvej 44, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	539 m	20-11-2024	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Regulusvej 22, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	559 m	24-11-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Stjernevej 5, Vejlby Fed 5500 Middelfart	72 m²	609 m	06-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Orionvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	73 m²	740 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²
Castorvej 18, Vejlby Fed 5500 Middelfart	69 m²	363 m	24-10-2025	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu