Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.049 kr/m².6.474.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 20.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-54,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.997.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,56 pct. siden jun. 2003
791k3,6M6,4M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20031.950.000 kr.I dag · vores estimat5.997.431 kr.Markedet · 19921.011.395 kr.Markedet · 1993791.245 kr.Markedet · 19941.327.190 kr.Markedet · 19951.342.915 kr.Markedet · 19961.208.975 kr.Markedet · 19971.704.035 kr.Markedet · 19981.718.835 kr.Markedet · 19992.145.815 kr.Markedet · 20002.261.070 kr.Markedet · 20012.545.785 kr.Markedet · 20021.858.880 kr.Markedet · 20032.141.930 kr.Markedet · 20042.747.620 kr.Markedet · 20053.388.830 kr.Markedet · 20062.042.955 kr.Markedet · 20073.630.440 kr.Markedet · 20083.717.390 kr.Markedet · 20093.381.800 kr.Markedet · 20105.032.925 kr.Markedet · 20113.885.370 kr.Markedet · 20124.295.330 kr.Markedet · 20134.558.030 kr.Markedet · 20143.994.705 kr.Markedet · 20154.504.935 kr.Markedet · 20165.236.980 kr.Markedet · 20175.220.885 kr.Markedet · 20184.685.495 kr.Markedet · 20195.269.725 kr.Markedet · 20205.804.005 kr.Markedet · 20216.596.360 kr.Markedet · 20226.870.345 kr.Markedet · 20236.089.645 kr.Markedet · 20248.177.555 kr.Markedet · 20257.489.910 kr.Markedet · 20264.777.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2003 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.997.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²58 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²236 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²102 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²102 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²227 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²271 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²217 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²220 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²220 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²485 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden